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Immobilien-Kauf Grundbuch Grundbuch - Blatt Katasteramt Baulastenverzeichnis Auflassung
Immo-Aktien
Name ISIN Rendite Gesamtwert Aktien Besitz Bemerkungen
ADO Properties LU1250154413 2,21%      
Alstria Office DE000A0LD2U1 3,08%       EF-Kaufempfehlung 2019
Aroundtown Pr. LU1673108939 3,60 %      
DIC Asset DE000A1X3XX4 4,19 %      
Dt. Euroshop DE0007480204 5,96%      
Dt. Wohnen DE000AOHN5C6 2,72 %      
Grand City Prop. LU0775917882 3,99 %      
Hamborner REIT DE0006013006 4,95%       EF-Kaufempfehlung 2019
LEG Immobilien DE000LEG1110 3,56 %      
Patrizia Immobilien DE000PAT1AG3 1,54 %      
TAG Immobilien DE0008303504 3,67 %       EF-Kaufempfehlung 2019
TLG Immobilien DE000Al2B8Z4 3,37 %       BeteiligungsunternehmenTTL Real Estate
Vonovia DE000A1ML7J1 3,30 %     400.000 Wohnungen Zukauf BUWOG, Viktoria Park, schwedische Hembla
Evergrande           Chinesisch, 300 Milliarden USD Schulden, 
FFO Funds From Operations Non-GAAP Kennzahl Cash Flow aus der operativen Geschäftstätigkeit eines Immobilienunternehmens FFO je Aktie
LTV Loan to Value Verhältnis von Kreditbetrags zum Verkehrs- oder Marktwert einer Immobilie.
REIT Real Estate Investment Trust
Wohnfläche 100% anrechenbar
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Bäder
  • Küchen
  • Flure
  • Abstellräume innerhalb der Wohnung sofern sie höher als zwei Meter sind
 100% anrechenbar:
Wintergärten
Fitnessräume
Wohnfläche, wenn die Räume nach allen Seiten geschlossen und beheizbar sind. 		Wintergärten, Schwimmbäder unbeheizbar: 50% Nicht zur Wohnfläche gehören
  • Kellerräume
  • Waschküchen
  • Speicher
  • Heizungskeller
  • Abstellräume außerhalb der Wohnung
 Flächen unter Schrägen
1-2 m: 50%
bis 1 m Höhe nichts angerechnet
Grundflächen von Treppen mit mehr als 3 Stufen zählen nicht als Wohnraum
BRD
Kauf Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken
  • 2016: 161,9 Mrd. €
  • 2015: 210 Mrd. €
Preisanstieg 2007 bis 2016
  • München + 103%
  • Münster + 98%
  • Stuttgart + 91%
  • Berlin + 91%
  • Bremen + 86%
  • Hamburg + 77%
Mietpreise
  • 2016 7,40 €/qm
  • 2010 6,10 €/qm
Anzahl Mietwohnungen BRD 2018: 42.200.000
Immobilienpreisblase Faktoren
  • Abkopplung von Häuserpreisen und Mieten
  • stark steigende Verschuldung der Privathaushalte
  • boomende Neubauaktivitäten
 Global Real Estate Bubble Index: Grad eines überhitzten Marktes
>1,5: stark überbewertet		 Frankfurt 2,21
München 1,80
Toronto
Amsterdam
Tokio
Vancouver
Hongkong		  etwas weniger überhitzt:
Lon don
Paris
Los Angeles
Sydney
Baukredite Baukrediten an private Haushalte
  • Neugeschäft BRD 2020: 273 Mrd.€
  • 2019: 263 Mrd.€
  • Bestand BRD 2020: 1,4 Billionen €
Bau Dach, Fenster Heizung, Dämmmaterial Blitzschutz Aufzug, Luftfilter Kirche
Hotel AccorHotels: EU-Marktführer, auch Ibis, Novotel, Mercure, Sofitel
Restaurants Bewertungsportale
ZÜRS Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen Einschätzung von Naturgefahren Gefährdungsklassen
  1. nicht vom Hochwasser größerer Gewässer betroffen
  2. HQ100: < als 1x in 100a ein Hochwasser
  3. alle 10 - 100a ein Hochwasser
  4. HQ10: 1x in 10a ein Hochwasser
Quellen 1.) Grundbuchamt Sachsen-Anhalt


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Impressum                           Zuletzt geändert am 01.08.2019 17:39